Faire un achat immobilier à New York

La ville de New York  est un endroit où l’immobilier attire de nombreux acheteurs du monde entier et en particulièrement des investisseurs d’origine françaises, car il n’existe pas de restriction particulière surtout lorsqu’on est en légalement en règle pour les étrangers. Si vous souhaitez avoir un l’appartement dans la ville New Yorkaise, faites appel à des spécialistes pour l’achat immobilier à New York et profiter des splendeurs de cette ville métropolitaine.

Pourquoi faire confiance à des professionnels?

Une équipe de professionnelle de la vente d’appartements à New York vous assure l’achat d’appartement dans des délais courts. En outre, l’idéal est de faire confiance à une agence immobilière qui a la possibilité de s’exprimer en langue française. Ainsi, on évitera les écueils dus à une mauvaise connaissance de la langue et des us et coutumes du pays. Bon nombre de français viennent procéder à un achat immobilier à New York en raison de la conjoncture économique devenue difficile en Europe, et surtout en France, mais aussi parce que le marché immobilier new-yorkais est un bon placement d’avenir.

L’intérêt d’effectuer un achat Immobilier à New York.

L’achat d’Immobilier à New York est d’une importance capitale en termes de placement à long terme. Cet intérêt peut souvent être lié aux activités commerciales, à un désir de changement des lieux ou la retraite. Pour le premier cas suscite New York est réputé pour être une ville ayant de multiples atouts sur le plan politique avec les nombreuse institutions qu’elle abrite, ou encore sur le plan économique avec son poids sur la scène internationale sans oublier son gabarit culturel. Nos appartements sont adaptés à toutes ces personnes françaises qui souhaitent pour des raisons plus personnelles ou officielles, s’installer dans la ville de New York.

Vous êtes Français et vous voulez Acheter Immobilier à New York?   

Très souvent les français souhaitent côtoyer les grands milieux américains et New York fait partie de leurs destinations favorites. Il est important de faire confiance à une agence qui travaille régulièrement avec des investisseurs ou particulier français en les aidants à effectuer un achat immobilier à New York.  Le mieux est de rechercher la référence en matière d’agence immobilière pour français afin de faciliter ses démarches et trouver un logement dans les quartiers qui conviennent mieux à ses besoins et personnalité. Si vous cherchez un studio à acheter ou un grand appartement en vente à New York, les offres d'appartements à acheter à New York que votre agence vous présentera ne créeront pas la surprise.

Faites votre choix parmi les annonces d’Appartements à Vendre Sur New York

L’immobilier new-yorkais attire de nombreux acheteurs du monde entier et tout particulièrement des investisseurs français, car il n’existe pas de restriction quant à l’acquisition d’une propriété par des étrangers. Si vous souhaitez vous installer dans l’appartement de vos rêves à New York, faites appel à un professionnel qui vous permettra de consulter des annonces d’appartements à vendre sur New York.

Trouver un appartement à New York

Une bonne partie de l’immobilier de New York , environ 75 à 80%, appartient à des entreprises / particuliers d’origine étrangère. Si vous souhaitez vous installer définitivement ou passer une partie de l’année à New York, contactez un professionnel qui vous présentera une série d’annonces d’appartements à vendre sur New York, parmi lesquelles vous pourrez trouver votre bonheur. Certains types de propriétés sont toutefois difficilement accessibles aux étrangers. En effet, l’acquisition de certaines propriétés et de coopératives nécessite que l’acquéreur présente une déclaration de revenus sur le sol américain. Les propriétés que vous pouvez plus facilement acquérir lorsque vous êtes un investisseur français par exemple, sont entre autres:

1. les townhouses qui sont des maisons de villes,

2. les condominiums qui sont des copropriétés classiques permettant aux différents propriétaires de posséder une part proportionnelle des parties communes,

3. les co-ops qui sont des sociétés de coopératives d’habitation. En achetant une co-op, on devient ainsi l’un des partenaires de la société, au même titre que les autres voisins et on devient le propriétaire d’un bail de propriété.

Que choisir entre une co-op et un condominium?

Lorsque vous aurez accès à plusieurs annonces d’appartements à vendre sur New York, il vous sera utile de bénéficier des conseils d’un professionnel en la matière afin de savoir ce que vous devez choisir. Dans la ville de New York, le quart des immeubles de Manhattan sont des condominiums et ne sont assujettis à aucune restriction particulière. Vous pouvez les acquérir pour en faire un pied-à-terre ou un immobilier d’investissement. Bien que les co-ops soient 10 à 20% moins chers que des condominiums, ils ne permettent pas toujours de jouir du droit à la location (sauf après un certain nombre d’années d’occupation par le propriétaire), ce qui peut être problématique pour les investisseurs qui ne passent qu’une partie de l’année à New York. Par ailleurs, en acquérant une co-op, on peut être soumis à une indemnité de transfert (flip taxe) au moment de la revente du bien. Toutefois, une co-op reste un choix d’acquisition idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre  New York situé dans un charmant immeuble ancien doté d’éléments architecturaux d’avant-guerre.

Erreurs à éviter lors d'un investissement dans l'immobilier à New York

Aventurer dans l'immobilier comme un acheteur de première fois peut être une chose difficile à faire. Comme toutes les autres formes de placements, l'immobilier a ses risques. Investir dans l'immobilier à New York peut être une grande décision, mais vous devez éviter les erreurs qui feront de vous lancer dans la mauvaise affaire. Voici quelques erreurs courantes que les investisseurs immobiliers à New York ont fait et comment vous pouvez les éviter.

1. Ne pas effectuer des recherches adéquates

Il ya beaucoup à apprendre au moment d'investir dans l'immobilier à New York. Vous devez en apprendre davantage sur les quartiers avec les plus potentiels, les maisons les qui ont le minimum et les questions de plus grande valeur comme la sécurité. Vous aurez également besoin de connaître le montant du loyer que les gens paient dans certains quartiers et comparez les prix des appartements dans ces domaines. Sans effectuer une recherche adéquate, vous ne serez pas obtenir ce droit d'information critique et ce qui peut venir à votre façon de faire un placement convenable.

2. Planification de financement que vous allez

Le financement devrait être en haut de votre to-do-list la minute où vous décidez que vous allez investir dans l'immobilier. Si vous attendez la dernière minute pour obtenir un financement, vous finirez probablement choisir une option moche et regret plus tard. Toujours vous donner une couple de mois pour comparer les options hypothécaires disponibles et choisir le meilleur choix. Allouer du temps à la source de financement avant même de commencer à magasiner pour une propriété que vous voudriez acheter.

3. En supposant que vous allez devenir riche rapidement

Investir dans l'immobilier à New York peut certainement vous aider riche mais dans la plupart des cas, cela ne se produit pas instantanément. Il faut toujours considérer l'immobilier comme un investissement à long terme qui donne retours ans plus tard. Les investisseurs immobiliers qui ont réussi à faire des millions ont été dans l'industrie depuis des années. Vous devez être prêt à obtenir dans l'industrie, être intelligent et mettre tout le travail dur. Sinon, si vous vous attendez que ce soit une sorte devenir riche rapidement chose, vous allez probablement être déçus.

4. Faire tout sur votre propre

Bien sûr, l'embauche de professionnels pour vous aider à investir dans l'immobilier va vous coûter de l'argent. Mais il vaut la peine dans le long terme compte tenu de la nature des connaissances que vous allez acquérir de gens comme les courtiers et la protection qui vient avec consulter votre avocat. Vous aurez également besoin d'interagir avec les investisseurs immobiliers succès à New York et peut-être vous apprendre une chose ou deux de leur part.

Utilisation d'Internet pour trouver les meilleurs appartements à New York

Beaucoup de gens pensent que la vie dans des villes comme Seattle, Boston, San Francisco et Houston est à son meilleur. Oui, il est vrai que ces lieux vous offrent de bonnes installations et un milieu agréable à la vie de votre vie avec une totale tranquillité. Toutefois, si vous parlez de vivre dans une région où vous pourrez profiter de toutes les installations étonnantes avec trouver quelques-uns des meilleurs possibilités d'emploi ou d'affaires, vous devriez regarder plus loin que New York.

Pas de doute, vous trouverez Seattle ou Boston comme un bon endroit pour vivre, mais vous ne trouverez jamais la même ambiance ou buzz comme celui que vous trouverez dans les rues de New York. Toutefois, si vous êtes intéressés à vivre à New York, vous devez trouver un bon endroit pour vivre po C'est quand vous pouvez utiliser Internet pour trouver et comparer New York City Apartments.

En faisant usage de ce milieu particulier, vous pouvez facilement trouver un endroit agréable à vivre dans cette partie du monde. Ici, il est essentiel de mentionner que si il est facile de trouver suffisamment de projets résidentiels qui ont lieu dans cette partie du monde, vous pourriez avoir à passer par quelques recherches pour trouver quelque chose de montage dans votre budget. C'est là que Internet offre une aide incroyable. Cependant, vous devez utiliser l'installation de l'Internet dans la bonne façon de trouver le bon endroit pour s'installer po Par exemple;

Si vous êtes intéressé à trouver un espace dans cette partie du monde, vous devez utiliser Internet pour trouver ce qui est disponible dans quelques domaines spécifiques.

1. Dans le cas où vous êtes intéressé par Condos, vous devriez trouver un endroit agréable au 56 Leonard Street, William Beaver House, 40 Bond Street, la maison de la rivière, 101 Warren Street, 1600 Broadway, 200, rue Chambers, ou 325 Fifth Avenue. Ce sont les endroits pour trouver quelques-uns des meilleurs Condominiums dans cette partie du monde.

2. Si vous êtes intéressé par des appartements ou des immeubles d'habitation, vous devez encore utiliser Internet pour cibler quelques domaines spécifiques.

Dans le cas où vous êtes intéressé à trouver n'importe quel endroit, que ce soit Condos, coopératives, ou simples de New York City Apartments, vous devez utiliser Internet pour obtenir de ces sites qui vous aideront à trouver un endroit agréable à vivre dans en vous offrant un accès à leur grande base de données d'annonces immobilières. Cependant, c'est une bonne idée d'utiliser Internet pour trouver des sites qui offrent aucun frais la location d'appartements et appartements à vendre à New York région.

3 stratégies pour investir avec des fonds limités

                                                           

Voici trois stratégies que vous pouvez utiliser pour commencer à construire vos investissements immobiliers de New York sans avoir beaucoup d’argent.

Prêts FHA

La FHA, aussi connu comme la Federal Housing Administration, est une institution fédérale qui aide les banques et autres prêteurs à offrir des prêts à faible taux pour les propriétaires. Alors que la FHA ne délivrer pas de prêt, ils assurent le prêt contre les pertes si les banques sont plus souples avec leurs chéquiers. L'avantage du prêt FHA est que vous pouvez acheter une maison pour un simple 3,5 % d’acompte - ce qui signifie sur une maison 100.000 dollars, vous pouvez mettre juste $ 3500 d’acompte (plus les frais de clôture)

Utilisation de partenaires

La plupart des investisseurs immobiliers à succès que je connais n'investissent pas seul, car travailler avec d'autres pour faire des affaires peut arriver. Vous voyez, personne ne vient à un accord avec tout ce dont ils ont besoin pour réussir.

Nous avons tous des points forts et des faiblesses, travailler avec un partenaire qui a les atouts qui vous manquent (comme, d'argent) peut vous aider à démarrer plus tôt que possible.

Un partenaire peut être n'importe qui, mais, idéalement, trouver un partenaire avec qui:

• Vous vous entendez bien
• Qui n’est pas contrôlant ou autoritaire
• A un bon crédit et de bons revenus
• Qui vous fait confiance et vous respecte
• En qui vous avez confiance et vous respecte.

Si vous cherchez à avoir la moitié de la société et que vous ne possédez pas «l'argent» nécessaire, vous aurez besoin de définir ce que vous apportez à la relation. Idéalement, vous serez accompagné de l'éducation nécessaire pour rendre l'affaire viable, chose que vous pouvez obtenir en lisant des livres, en interagissant sur les forums d'investissement immobiliers, écouter des podcasts d'investissement immobilier, et de parler avec des investisseurs réels.
Une note finale sur les partenariats: même si vous êtes en partenariat avec votre meilleur ami ou votre propre mère, Réalisez tout par écrit et de définissez clairement les rôles de la société ainsi que ce qui revient à chacun. Mettez en place l'accord de partenariat avec un avocat qualifié pour aider à assurer une relation d'affaires de longue durée.

Le flip hybride

Enfin, une troisième façon d'investir dans l'immobilier avec des fonds limités est quelque chose que j'aime appeler "Le flip hybride." Vous avez sans doute vu à la télévision qui montre les investisseurs qui vont dans une maison laide, la rende belle, et ensuite la vende pour un grand (ou pas si énorme) profit. Cette technique est connue sous le nom "retournement" et est l'un des “emplois d'investissement immobilier” plus populaires là-bas.

Conclusion

Une des choses que je préférées dans l'immobilier de New York, c’est la créativité qu’un investisseur peut utiliser pour faire de l'argent. Il y a quelques autres domaines de la vie où la créativité peut prendre la place de l'argent, mais l'immobilier est l'un d'entre eux. Espérons que ces trois suggestions vous donnerons un tremplin vers le monde de l'investissement et vous pouvez commencer à mettre en œuvre certaines de ces stratégies dans votre propre vie.