3 stratégies pour investir avec des fonds limités

                                                           

Voici trois stratégies que vous pouvez utiliser pour commencer à construire vos investissements immobiliers de New York sans avoir beaucoup d’argent.

Prêts FHA

La FHA, aussi connu comme la Federal Housing Administration, est une institution fédérale qui aide les banques et autres prêteurs à offrir des prêts à faible taux pour les propriétaires. Alors que la FHA ne délivrer pas de prêt, ils assurent le prêt contre les pertes si les banques sont plus souples avec leurs chéquiers. L'avantage du prêt FHA est que vous pouvez acheter une maison pour un simple 3,5 % d’acompte - ce qui signifie sur une maison 100.000 dollars, vous pouvez mettre juste $ 3500 d’acompte (plus les frais de clôture)

Utilisation de partenaires

La plupart des investisseurs immobiliers à succès que je connais n'investissent pas seul, car travailler avec d'autres pour faire des affaires peut arriver. Vous voyez, personne ne vient à un accord avec tout ce dont ils ont besoin pour réussir.

Nous avons tous des points forts et des faiblesses, travailler avec un partenaire qui a les atouts qui vous manquent (comme, d'argent) peut vous aider à démarrer plus tôt que possible.

Un partenaire peut être n'importe qui, mais, idéalement, trouver un partenaire avec qui:

• Vous vous entendez bien
• Qui n’est pas contrôlant ou autoritaire
• A un bon crédit et de bons revenus
• Qui vous fait confiance et vous respecte
• En qui vous avez confiance et vous respecte.

Si vous cherchez à avoir la moitié de la société et que vous ne possédez pas «l'argent» nécessaire, vous aurez besoin de définir ce que vous apportez à la relation. Idéalement, vous serez accompagné de l'éducation nécessaire pour rendre l'affaire viable, chose que vous pouvez obtenir en lisant des livres, en interagissant sur les forums d'investissement immobiliers, écouter des podcasts d'investissement immobilier, et de parler avec des investisseurs réels.
Une note finale sur les partenariats: même si vous êtes en partenariat avec votre meilleur ami ou votre propre mère, Réalisez tout par écrit et de définissez clairement les rôles de la société ainsi que ce qui revient à chacun. Mettez en place l'accord de partenariat avec un avocat qualifié pour aider à assurer une relation d'affaires de longue durée.

Le flip hybride

Enfin, une troisième façon d'investir dans l'immobilier avec des fonds limités est quelque chose que j'aime appeler "Le flip hybride." Vous avez sans doute vu à la télévision qui montre les investisseurs qui vont dans une maison laide, la rende belle, et ensuite la vende pour un grand (ou pas si énorme) profit. Cette technique est connue sous le nom "retournement" et est l'un des “emplois d'investissement immobilier” plus populaires là-bas.

Conclusion

Une des choses que je préférées dans l'immobilier de New York, c’est la créativité qu’un investisseur peut utiliser pour faire de l'argent. Il y a quelques autres domaines de la vie où la créativité peut prendre la place de l'argent, mais l'immobilier est l'un d'entre eux. Espérons que ces trois suggestions vous donnerons un tremplin vers le monde de l'investissement et vous pouvez commencer à mettre en œuvre certaines de ces stratégies dans votre propre vie.